最低限の内装|高い値段でマンション売却したいなら知っておこう

一人暮らしに手ごろな家

外観

電車のアクセスにも恵まれていることが杉並区の魅力であり、特にシングルの間では1DK程度のコンパクトな中古マンションへの需要が大きいです。築年数にこだわるよりも管理状況に注目するのが住まい探しのポイントであり、駅前の物件を選ぶのが理想的です。

More Detail

不動産の個人売却なら

建物

不動産売却の知識を持たない普通の人が、自分のマンションを売る場合は、仲介会社選びとその会社に任せきりにしないことが大切です。また、最近の不動産仲介会社には、売主にとって有利になるマンション売却サービスがいろいろあります。

More Detail

査定額の妥当性の評価

模型

不動産査定は、「原価法」、「収益還元法」、「取引事例比較法」の3つの方法があり、対象物件によって馴染む評価法が分かれます。その一つの「取引事例比較法」で評価するとしても個別の修正要素があるとともに、参考とする取引に関する事情も考慮した上で評価額を考えるべきです。

More Detail

売買が活発です

集合住宅

福岡にマンションンをお持ちでマンション売却をお考えの方も多いと思います。福岡はすごく人口の流入が多く、福岡市は人口増加率が全国一位となっています。つまり、住宅を望まれている方が多いと言えます。マンション売却も活況で、金融機関の融資利率も低い状態を保っている事もあり、購入者も多いのが現状です。ですので、買う人が多いという事は値段が下がりにくいというメリットが売主さんにはあります。但し、相場環境があり、過度の金額設定では売れ残る可能性もございます。マンション売却に強い不動産会社を探すことが一番大事だと思います。金額も不動産屋さんが一番相場をご存知でしょうから、いくつかの不動産屋さんで説明を聞いて選択する事も大事かなと思います。

福岡でマンション売却をお考えの方に少しでもいい金額で売却できる様にと考えますと、内覧時にどれ位綺麗にしておくかと言うのもポイントだと思います。汚い部屋を内覧されてもイメージが湧かないので出来る限りきれいな状態を見せるのは大事です。既に空室にしているならば、最低限の内装は行っておいた方が良いと思います。過度な内装は必要ないので、荷物がない綺麗な状態にしておくだけでも随分違うと思います。売却の金額については同じマンションでの売買事例を参考にしてもいいと思います。全く金額を同じにするという事ではなく、最近売れた同じマンションより高層階や低層階で若干金額も違うし、売り出してすぐ売れたか売れていないかも金額設定には大事な情報です。なるべく高い金額でマンション売却できればいいですね。